Espace propriétaire

• Titulaires de diplômes universitaires d’études supérieures en droit, nous sommes des professionnels aguerris qui vous facilitent vos démarches et contraintes pour la gestion de vos biens et vos rapports avec les locataires.
• Notre expérience et notre parfaite connaissance du marché locatif nous permet d’estimer la valeur locative de votre bien et de vous conseiller au mieux sur les rénovations nécessaires pour adapter votre bien au marché local.

• Dès qu’un lot va se libérer, nous mettons en place pour relouer votre bien le plus rapidement possible avec une vérification stricte des dossiers des candidats locataires en vérifiant les garanties de solvabilité.
• En complément, nous adhérons à des contrats groupe et pouvons vous proposer des assurances de garantie contre les loyers impayés ou de garantie de revenu locatif aux meilleures conditions du marché.
• Vos revenus locatifs sont ainsi en sécurité et vous n’avez plus aucun souci à vous faire.

• Recherche d’un locataire par différents canaux publicitaires (annonces dans les journaux gratuits, sur notre site internet, sur un panneau situé à l’extérieur de notre Étude, mise en place d’une signalétique de location sur votre bien).
• Gestion des rendez-vous de visites de votre bien immobilier par un expert de la relocation qui se mobilise pour mettre en avant votre bien en adaptant ses horaires de visite à la demande.

• Constitution et vérification approfondie de la solvabilité du candidat locataire et mise en place de garanties solides.
• Constitution complète du dossier avec vérification des pièces fournies.
• Rédaction complète du bail incluant les clauses particulières propres à votre logement.
• Rédaction et signature des actes de cautionnement éventuels.

• Obtention de l’attestation d’assurance contre les risques locatifs et vérification de son authenticité.
• Etablissement par un professionnel d’un état des lieux contradictoire d’entrée détaillé et complet, y compris sur tablette numérique avec photos intégrées.
• Compétences juridiques et comptables : adaptation rapide aux actualités réglementaires, suivi, conseils, prévention des risques et anticipation des contentieux.

• Gestion des éventuelles relations avec la CAF.
• Etablissement des diagnostics obligatoires par un partenaire (vous bénéficiez d’un tarif préférentiel négocié par notre étude).
• Envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer à votre locataire.
• Encaissement des loyers et charges en début de mois.
• Reversement des fonds sans délai par virement informatique bancaire.

• Envoi d’un état récapitulatif pour votre déclaration d’impôts.
• Gestion des appels de votre locataire quant aux éventuels problèmes rencontrés.
• Gestion des éventuelles interventions d’artisans pour travaux en fonction des limites définies avec vous dans votre mandat.
• Revalorisation annuelle du loyer.
• Mise en place immédiate de la procédure judiciaire adaptée en cas de manquement du locataire à l’une de ses obligations.

• Rédaction des formalités et des actes éventuels relatifs à la vie de votre bail (congé, renouvellement…).
• Recherche immédiate d’un nouveau locataire dès la réception du congé de votre locataire.
• Etablissement par un professionnel d’un état des lieux d’entrée et de sortie détaillé et complet, réalisé sur tablette numérique.
• Information auprès du centre des Impôts du changement d’adresse du locataire.

1. La mise en location :

2. Le Pack Tranquillité :

• Le montant des honoraires de mise en location est fixé à 75% HT du montant du loyer (hors charges) pour la recherche des locataires, annonce sur site internet, visites, établissement du contrat de location et états des lieux.
• La gestion de votre bien immobilier au quotidien vous est proposée à un tarif préférentiel négocié avec vous et adapté à votre situation.

• Nous mettons aussi en location des locaux commerciaux et artisanaux.
• N’hésitez pas à nous contacter ou prendre rendez-vous avec nous pour voir les meilleures conditions que nous pouvons vous proposer.